TÓM TẮT 4 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SHophouse PHASE 4A
| Nội dung | Nhà – Chuẩn | Nhà – Chuẩn HTLS | Nhà – Giãn | Nhà – Giãn HTLS |
|---|---|---|---|---|
| Giá niêm yết (gồm VAT, chưa PBT) | 10.026.116.000đ | 10.026.116.000đ | 10.026.116.000đ | 10.026.116.000đ |
| Booking sớm | ✔ Giảm 0,5% (50.130.580đ) | ✔ | ✔ | ✔ |
| Khách hàng thân thiết/địa phương | ✔ Giảm 0,5% (49.879.927đ) | ✔ | ✔ | ✔ |
| Chiết khấu tiến độ | Không | Không | Không | Không |
| Hỗ trợ lãi suất | Có (CK tương đương 10,5%) | Không | Có (CK tương đương 3,5%) | Không |
| Giá sau ưu đãi | 8.883.864.000đ | 9.926.105.000đ | 9.578.692.000đ | 9.926.105.000đ |
| Phí bảo trì | 80.762.000đ | 90.237.000đ | 87.079.000đ | 90.237.000đ |
1. Phương thức Nhà – Chuẩn
Chính sách
- Booking sớm: Giảm 0,5%
- Khách hàng thân thiết hoặc người địa phương: Giảm 0,5%
- Được hỗ trợ lãi suất
- Giá trị hỗ trợ quy đổi tương đương 10,5% giá bán
Giá bán
- Giá trước ưu đãi:
10.026.116.000 đồng - Tổng giá sau ưu đãi:
8.883.864.000 đồng
- Phí bảo trì:
80.762.000 đồng
Phù hợp với
- Khách vay ngân hàng.
- Muốn giảm giá trị phải thanh toán nhiều nhất.
- Đây là phương án có giá sau ưu đãi thấp nhất.
2. Phương thức Nhà – Chuẩn HTLS
(HTLS = Không áp dụng hỗ trợ lãi suất)
Chính sách
- Booking sớm: giảm 0,5%
- Khách hàng thân thiết: giảm 0,5%
- Không hỗ trợ lãi suất.
- Không có chiết khấu tiến độ.
Điều kiện
Nếu vay ngân hàng:
- Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất.
- Khách hàng tự thanh toán toàn bộ lãi vay.
Giá sau ưu đãi
9.926.105.000 đồng
Phí bảo trì:
90.237.000 đồng
Phù hợp
- Khách mua tiền mặt.
- Hoặc không cần sử dụng gói hỗ trợ lãi suất.
3. Phương thức Nhà – Giãn
Chính sách
- Booking sớm: giảm 0,5%
- Khách hàng thân thiết: giảm 0,5%
- Có hỗ trợ lãi suất nhưng thấp hơn.
Mức hỗ trợ
Chiết khấu quy đổi:
3,5%
Giá trị:
347.413.692 đồng
Giá sau ưu đãi
9.578.692.000 đồng
Phí bảo trì
87.079.000 đồng
Phù hợp
- Khách cần kéo giãn tiến độ thanh toán.
- Muốn giảm áp lực dòng tiền.
4. Phương thức Nhà – Giãn HTLS
Chính sách
- Booking sớm: giảm 0,5%
- Khách hàng thân thiết: giảm 0,5%
- Không hỗ trợ lãi suất.
- Không có chiết khấu tiến độ.
Nếu vay:
- Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi.
- Khách hàng tự trả lãi ngân hàng.
Giá sau ưu đãi
9.926.105.000 đồng
Phí bảo trì
90.237.000 đồng
Phù hợp
- Khách muốn tiến độ thanh toán giãn.
- Không sử dụng chương trình hỗ trợ lãi suất.
So sánh mức hỗ trợ lãi suất
| Phương thức | Hỗ trợ lãi suất | Mức ưu đãi |
|---|---|---|
| Nhà – Chuẩn | Có | 10,5% |
| Nhà – Chuẩn HTLS | Không | 0% |
| Nhà – Giãn | Có | 3,5% |
| Nhà – Giãn HTLS | Không | 0% |
So sánh giá sau ưu đãi
| Phương thức | Giá sau ưu đãi |
|---|---|
| 🥇 Nhà – Chuẩn | 8.883.864.000đ |
| 🥈 Nhà – Giãn | 9.578.692.000đ |
| 🥉 Nhà – Chuẩn HTLS | 9.926.105.000đ |
| 🥉 Nhà – Giãn HTLS | 9.926.105.000đ |
CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG CHUNG CHO 04 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – PHASE 4A
🎁 Tất cả 04 phương thức đều được hưởng:
✅ Booking sớm: Chiết khấu 0,5% giá bán (áp dụng đến hết ngày 05/07/2026).
✅ Khách hàng thân thiết hoặc khách hàng là người địa phương: Chiết khấu thêm 0,5% giá bán.
✅ Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành trong 24 tháng kể từ ngày bàn giao (theo thông báo bàn giao lần đầu của Chủ đầu tư nếu bàn giao đúng tiến độ).
❌ Không áp dụng chiết khấu theo tiến độ thanh toán.
💰 04 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
🥇 1. Nhà – Chuẩn
- Giá bán sau ưu đãi tốt nhất.
- Được quy đổi ưu đãi tương đương 10,5% giá bán.
- Phù hợp khách hàng muốn tối ưu tổng giá trị phải thanh toán.
➡ Giá sau ưu đãi tham khảo: 8.883.864.000 đồng
🥈 2. Nhà – Giãn
- Tiến độ thanh toán được giãn hơn so với phương thức chuẩn.
- Được quy đổi ưu đãi tương đương 3,5% giá bán.
- Phù hợp khách hàng muốn giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được hưởng ưu đãi.
➡ Giá sau ưu đãi tham khảo: 9.578.692.000 đồng
🏦 3. Nhà – Chuẩn HTLS
- Hỗ trợ lãi suất vay tối đa 9%/năm.
- Hạn mức vay tối đa 65% giá trị Hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Thời gian hỗ trợ: Tối đa 30 tháng, tính từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 theo thông báo của Chủ đầu tư.
- Nếu lãi suất ngân hàng vượt 9%/năm, khách hàng chỉ thanh toán phần vượt mức.
➡ Giá sau ưu đãi tham khảo: 9.926.105.000 đồng
🏦 4. Nhà – Giãn HTLS
- Hỗ trợ lãi suất vay tối đa 9%/năm.
- Hạn mức vay tối đa 65% giá trị Hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Thời gian hỗ trợ: Tối đa 18 tháng, tính từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 theo thông báo của Chủ đầu tư.
- Phù hợp khách hàng muốn vừa giãn tiến độ thanh toán vừa sử dụng vốn vay ngân hàng.
➡ Giá sau ưu đãi tham khảo: 9.926.105.000 đồng
📊 So sánh nhanh
| Phương thức | Phù hợp với | Ưu điểm nổi bật |
|---|---|---|
| 🥇 Nhà – Chuẩn | Khách muốn giá tốt nhất | Quy đổi ưu đãi 10,5%, giá thấp nhất |
| 🥈 Nhà – Giãn | Khách cần giảm áp lực tài chính | Tiến độ thanh toán giãn, ưu đãi 3,5% |
| 🏦 Nhà – Chuẩn HTLS | Khách vay ngân hàng | Hỗ trợ lãi suất tối đa 9%/năm trong 30 tháng, vay đến 65% HĐMB |
| 🏦 Nhà – Giãn HTLS | Khách vay ngân hàng và cần giãn tiến độ | Hỗ trợ lãi suất tối đa 9%/năm trong 18 tháng, vay đến 65% HĐMB |
Lưu ý: Chính sách và thời gian hỗ trợ lãi suất áp dụng theo thông báo chính thức của Chủ đầu tư Nam Long đối với Phase 4A. Giá bán và ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng sản phẩm.
