Tiến độ dự án, Tin tức Nam Long, Tin tức thị trường

NGHỊ ĐỊNH “Số: 261/2025/NĐ-CP”

Đăng vào 11/10/202511/10/2025 bởi Nam Long Mekong

NGHỊ ĐỊNH
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

TÓM TẮT NỘI DUNG NỔI BẬT NGHỊ ĐỊNH 261/CP

Về sửa đổi, bổ sung một số quy định trong phát triển và quản lý nhà ở xã hội

1. Mục tiêu ban hành

Nghị định 261/CP được Chính phủ ban hành nhằm:

Điều chỉnh, thống nhất các quy định đang áp dụng về nhà ở xã hội;
Bổ sung cơ chế đặc thù để triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội;
Tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch cho doanh nghiệp và địa phương trong phát triển nhà ở xã hội.

2. Phạm vi điều chỉnh

Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số điều của:

Nghị định 100/2024/NĐ-CP – quy định chi tiết Luật Nhà ở (về phát triển, quản lý nhà ở xã hội);
Nghị định 192/2025/NĐ-CP – quy định biện pháp thực hiện cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

3. Điểm mới nổi bật

Nhóm nội dung	Điểm nổi bật trong Nghị định 261/CP
🏗️ Phát triển dự án nhà ở xã hội	Bổ sung quy trình rút gọn trong phê duyệt chủ trương đầu tư; ưu tiên dự án tại các khu công nghiệp, đô thị mới.
💰 Cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư	Rõ ràng hơn về ưu đãi thuế, tiền sử dụng đất, tín dụng ưu đãi; bổ sung cơ chế hỗ trợ lãi suất cố định từ Quỹ phát triển nhà ở.
🏡 Đối tượng được hưởng chính sách	Mở rộng thêm nhóm lao động ngoài khu công nghiệp, viên chức trẻ, cán bộ công chức mới tuyển dụng; cập nhật tiêu chí thu nhập phù hợp thực tế.
📑 Thủ tục xét duyệt và quản lý	Đơn giản hóa hồ sơ, cho phép xét duyệt điện tử qua hệ thống dữ liệu dân cư; tăng trách nhiệm của địa phương trong rà soát và công khai kết quả.
📊 Cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 201/QH15	Cho phép thí điểm mô hình hợp tác công – tư (PPP) trong phát triển nhà ở xã hội; mở rộng hình thức huy động vốn xã hội hóa.
🏙️ Quỹ đất và quy hoạch	Bổ sung quy định cụ thể về tỷ lệ quỹ đất 20% trong các khu đô thị mới; cho phép hoán đổi vị trí nếu phù hợp quy hoạch.
🔎 Công tác thanh tra, giám sát	Tăng quyền giám sát của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh; quy định rõ trách nhiệm xử lý sai phạm trong phân phối, chuyển nhượng nhà ở xã hội.

4. Ý nghĩa và tác động

Góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội còn chậm;
Tăng niềm tin của doanh nghiệp và hấp dẫn nguồn vốn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội;
Tạo cơ chế minh bạch, công bằng cho người dân được mua – thuê – thuê mua nhà ở xã hội;
Thúc đẩy mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

📅 Hiệu lực thi hành

Nghị định 261/CP có hiệu lực từ ngày ký (10/10/2025).
Các nội dung trái với nghị định này trong Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP đều bị bãi bỏ hoặc thay thế.

nghi-dinh-261-CP Tải xuống

Đăng ký mua nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ do Nam Long làm chủ đầu tư