MẶT BẰNG TỔNG THỂ SHOPHOUSE – GIAI ĐOẠN 3 NAM LONG 2 CENTRAL LAKE
Dự án Shophouse Giai đoạn 3 được bố trí liền kề quảng trường trung tâm và hồ cảnh quan Central Lake, tạo nên trục thương mại sầm uất bậc nhất trong tổng thể khu đô thị Nam Long 2.
Khu shophouse được chia thành 4 nhóm chính: Mẫu C, Mẫu M, Mẫu H và Mẫu SH, mỗi nhóm mang phong cách thiết kế riêng, phù hợp cho đa dạng mục đích kinh doanh – an cư – đầu tư.
I. KHU SHOPHOUSE MẪU C (màu be trên bản đồ)
Vị trí: Dọc theo các tuyến đường N1, N12, D13, bao quanh khu C và một phần khu B.
Các mẫu thuộc nhóm này: C1, C1A, C1B, C1C, C2, C2B.
Đặc điểm chung:
- Số tầng: 3,5 tầng.
- Diện tích lô đất: 108 m².
- Diện tích sàn xây dựng: khoảng 264 – 270 m².
- Thiết kế: Tầng trệt có mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh; tầng lửng và tầng lầu dành cho không gian sinh hoạt; sân thượng có thể bố trí tiệc BBQ, vườn cây nhỏ.
- Đánh giá:
- Vị trí kết nối nhanh ra đường 47m (Trần Hoàng Na).
- Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng hoặc kết hợp ở – kinh doanh.
- Mật độ xây dựng hợp lý, hạ tầng hoàn thiện.
II. KHU SHOPHOUSE MẪU M (màu hồng trên bản đồ)
Vị trí: Tập trung tại Khu B (dọc các tuyến N7, N8 và D2), liền kề công viên trung tâm và khu tiện ích nội khu.
Các mẫu thuộc nhóm này: M4, M4A, M4C, M5, M6.
Đặc điểm chung:
- Số tầng: 3,5 tầng.
- Diện tích lô đất: trung bình 90 m².
- Diện tích sàn xây dựng: khoảng 206 – 210 m².
- Thiết kế:
- Tầng trệt tối ưu không gian kinh doanh, mặt tiền thoáng.
- Tầng lửng và lầu dành cho không gian sinh hoạt tiện nghi.
- Sân thượng rộng, dễ bố trí tiểu cảnh hoặc khu thư giãn.
- Đánh giá:
- Gần công viên nội khu → tiềm năng mở quán café, tiệm bánh, dịch vụ cộng đồng.
- Phù hợp các hộ gia đình trẻ muốn vừa ở vừa kinh doanh.
III. KHU SHOPHOUSE MẪU H (màu xanh lá nhạt trên bản đồ)
Vị trí: Nằm ở dãy đường N1 – giáp khu trường học và khu hành chính công, thuộc Khu C5.
Các mẫu thuộc nhóm này: H1, H1A, H1B, H2.
Đặc điểm chung:
- Số tầng: 2,5 tầng.
- Diện tích lô đất: 108 m².
- Diện tích sàn xây dựng: khoảng 223 m².
- Thiết kế:
- Mặt tiền thoáng, bố trí khu kinh doanh tầng trệt.
- Tầng lửng tạo không gian mở, dễ cải tạo thành văn phòng nhỏ.
- Tầng lầu gồm 2 phòng ngủ và khu sinh hoạt.
- Đánh giá:
- Vị trí trung tâm, liền kề trường học – tạo nguồn khách hàng ổn định.
- Phù hợp kinh doanh dịch vụ giáo dục, văn phòng, showroom nhỏ.
IV. KHU SHOPHOUSE MẪU SH (màu xanh dương trên bản đồ)
Vị trí: Nằm dọc trục đường D9 – mặt tiền hồ cảnh quan và quảng trường trung tâm, được xem là khu shophouse đẹp và giá trị nhất của toàn dự án.
Các mẫu thuộc nhóm này: SH1, SH1A, SH1B, SH2, SH3, SH3A, SH3B, SH3C, SH4, SH5.
Đặc điểm chung:
- Số tầng: 3,5 tầng.
- Diện tích lô đất: từ 90 – 122,5 m² (tùy mẫu).
- Diện tích sàn xây dựng: 210 – 292 m².
- Thiết kế:
- Mặt tiền rộng, tầm nhìn hướng hồ thoáng đãng.
- Tầng trệt thích hợp làm café, nhà hàng, spa hoặc showroom cao cấp.
- Các tầng trên dành cho không gian sống sang trọng, sân thượng có view hồ cực đẹp.
- Đánh giá:
- Vị trí vàng: nằm ngay trung tâm quảng trường & hồ Central Lake.
- Giá trị thương mại cao nhất dự án, tiềm năng khai thác du lịch – dịch vụ – F&B.
- Phù hợp chủ đầu tư cá nhân, doanh nghiệp, hoặc cho thuê kinh doanh dài hạn.
📊 BẢNG SO SÁNH TỔNG HỢP
| Nhóm shophouse | Vị trí | Diện tích đất (m²) | Số tầng | Diện tích sàn (m²) | Tiềm năng sử dụng |
|---|---|---|---|---|---|
| Mẫu C | Khu C, mặt tiền đường N1, D13 | 108 | 3,5 | ~265 | Kinh doanh + an cư lâu dài |
| Mẫu M | Khu B, cạnh công viên | 90 | 3,5 | ~206 | Cửa hàng, café, hộ gia đình trẻ |
| Mẫu H | Khu C5, giáp trường học | 108 | 2,5 | ~223 | Văn phòng, dịch vụ giáo dục |
| Mẫu SH | Dọc hồ Central Lake | 90 – 122,5 | 3,5 | 210 – 292 | F&B, showroom, đầu tư cho thuê |
🌿 Tổng kết nổi bật
- Shophouse Mẫu SH là khu vực biểu tượng, có giá trị thương mại cao nhất với tầm nhìn hồ và quảng trường.
- Shophouse Mẫu H tập trung vào tính tiện ích cộng đồng, phù hợp khai thác dài hạn.
- Shophouse Mẫu M & C mang lại cơ hội đầu tư linh hoạt, hướng đến khách hàng cá nhân, hộ gia đình và nhà đầu tư vừa tầm.
Booking Shophouse View Hồ – Mặt tiền Đại lộ 47m
Hiện tại, Nam Long II Central Lake chính thức nhận Booking Shophouse tọa lạc tại vị trí đắc địa: view hồ & mặt tiền đại lộ Lê Trọng Tấn (47m), Trần Hoàng Na (47m) – trung tâm sầm uất bậc nhất TP. Cần Thơ.
- Booking: chỉ 100 triệu (hoàn lại)
- Giá bán: từ 8,1 tỷ (đã VAT) chưa chiết khấu
- Diện tích: 6x15m – 6x18m
- Kết cấu: Nhà xây sẵn 2.5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
- Hoàn thiện nội thất trị giá 500 triệu
- Tặng 100 triệu cho khách booking sớm
- Chiết khấu lên đến 11% dành cho khách hàng giao dịch trong giai đoạn đầu
